Bytovka Brněnská
Městský pozemek s vynikající pěší dostupností do centra. Místo čtyř rodinných domů až třicet dostupných bytů.
Jedná se kompletně o městský pozemek s možností výstavby bytového domu s vynikající pěší dostupností do centra města. Parcela je svojí svažitostí poměrně komplikovaná, díky tomu však umožňuje intenzivnější formy zástavby s minimálním dopadem na kvalitu bydlení.
Kapacitně se jedná o území o rozloze zhruba 4 000 m². Taková plocha umožňuje výstavbu 4 rodinných domů včetně doprovodné infrastruktury. Tak by však podle nás nebyl využit potenciál místa. Stejné území zároveň snese výstavbu 2 konvenčních bytových domů s kapacitou zhruba 15 bytů, nebo limitně až 30 bytů o dispozici 2+kk formou kompaktní modulární výstavby. Modulární forma výstavby může díky svým sníženým nárokům na čas realizace a cenu bez snížení kvality kompenzovat složitější topografii místa a dopravní řešení. Dané řešení by mělo nabízet i soudobé doprovodné funkce, jako je sdílený komunitní prostor nebo coworking, tedy malé kanceláře nebo sdílené zázemí pro lidi, kteří pracují pro firmy v Brně, Praze či zahraničí, ale chtějí žít na Vysočině.
Předložený návrh hledá spíše limity a specifika daného území pro případné zpracování detailní studie na základě jasného zadání vedení města.
